Sprzedawać czy nie?

Sprzedać i zyskać jednorazowy zastrzyk gotówki do budżetu czy nie sprzedawać, by nie tracić kontroli nad komunalnym majątkiem? Oto pytane przed którym staje wiele samorządów.

Działki inwestycyjne, gminne przedsiębiorstwa – to ta tkanka, którą jeszcze mogą samorządy coś „ugrać” po stronie dochodowej budżetów. Wśród miast, które nie stronią od prywatyzacji jest Szczecin. (...)Szczecin chce pozyskać w najbliższych latach 200 mln ze sprzedaży majątku lub prywatyzacji do realizacji programu rozwojowego miasta.

- Lepiej wcześniej myśleć skąd wziąć pieniądze niż potem szukać na szybko dodatkowych pieniędzy – mówi Małgorzata Mańka -Szulik, prezydent Zabrza nie ukrywając, że jej miasto jest w na tyle dobrej sytuacji, że nad sprzedażą nieruchomości czy prywatyzacją spółek miejskich nie musi się głowić.

- Pytanie czy ratować budżet i sprzedawać za wszelką cenę czy poczekać na lepsza koniunkturę? Bo niejedna gmina przeszacowała w tym miejscu budżet - podkreśla Mieczysław Kieca, prezydent Wodzisławia Śląskiego.

Oprócz działek i przedsiębiorstw, w rękach samorządów zostaje jeszcze spory zasób mieszkalny. W wielu miastach obowiązują, lub do niedawna obowiązywały, wysokie bonifikaty przy sprzedaży komunalnych lokali. - Wysokie bonifikaty, sprzedawanie mieszkań za kilka tysięcy to brak odpowiedzialności ze strony prezydentów wójtów, czy burmistrzów w gospodarowaniu mieniem – twierdzi Dawid Kostemski, który w swoim mieście zmniejszył upusty przy wykupie mieszkań z 90 do 60 proc.
- Sprzedajemy mieszkania, bo nie jesteśmy nimi w stanie efektywnie zarządzać - tłumaczy Mańka-Szulik.
- Można wyzbyć się zasobu nieefektywnego, ale nie wszystkiego – zaznacza prezydent Wodzisławia Śl. przypominając o konieczności posiadania prze gminę lokali socjalnych i tymczasowych.
Poznań od bonifikat tych całkowicie odszedł. – Ostatni najemcy którzy „załapali się na bonifikaty złożyli wnioski o wykup do 2008 roku – mówi poznańska skarbniczka. - Zmierzamy do urynkowienia czynszów, oczywiście tych którzy maja trudna sytuacje wpierać będziemy dodatkami mieszkaniowymi i zasiłkami socjalnymi. Eksperci radzą samorządom, zanim zaczną prywatyzować najpierw dobrze sprawdzili co mają.
- Zalecam zrobienie prostej inwentaryzacji. Chodzi o to by wiedzieć na czym stoimy i uszczelnienie dochodów samorządowy – wyjaśnia Leszek Lerch z działu audytu Ernst & Young.
Może się bowiem okazać, że nie wszystkie nieruchomości, części majątku są dobrze opisane i mają uregulowane stan prawny i nie wszystkie przychody majątkowe, jakie powinny trafiać do budżetu, tam trafiają. - Gra idzie o każdy milion – reasumuje Lerch.

źródło: www.portalsamorzadowy.pl