Strachy na lachy

Tylko do końca grudnia można złożyć wniosek o zakup mieszkania z 90 procentową bonifikatą. Dlaczego urząd jest taki dobry, że proponuje lokatorom 90% bonifikatę? Oficjalnie z troski o lokatorów. Jednak jak mówi Tyrkiel:

- Na sprzedaży mieszkań (dopłacie do czynszów) gmina zaoszczędzi w ciągu dwóch – trzech lat nawet blisko trzysta tysięcy złotych rocznie. Wzrosną także, o około milion złotych przychody gminy.

Projekt założeń projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw mówi jasno, że Zgodnie z zasadą ochrony praw nabytych, proponowana zmiana będzie się odnosić wyłącznie do umów najmu zawieranych po wejściu w życie ustawy. Do wcześniejszych umów będą miały zastosowanie przepisy dotychczas obowiązujące.

Jerzy Tyrkiel twierdzi:

- Po śmierci głównego najemcy umowa najmu automatycznie będzie wygasać i pozostali lokatorzy będą się musieli wyprowadzić. Teraz jest tak, że nawet gdy główny najemca opuszcza lokal, jego rodzina w mieszkaniu zostaje, nawet wtedy gdy nie spełnia wymogów dotyczących dochodów.(...) Nowa umowa podpisywana będzie na rok, potem ewentualnie przedłużana.

Po słowach vice-burmistrza spanikowani lokatorzy ruszyli do wykupu mieszkań.

A według projektu:

- Przewiduje się, że wynajmujący będzie mógł zaoferować zawarcie umowy najmu przedmiotowego mieszkania albo innego lokalu spełniającego wymogi dla lokalu zamiennego, przy czym odmowa zawarcia zaoferowanej przez wynajmującego umowy będzie równoznaczna z koniecznością opróżnienia zajmowanego mieszkania w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania oferty.

Obecnie obowiązujące przepisy będą stosowane, gdy najemca zmarł przed dniem wejścia w życie projektowanej ustawy. Jeżeli natomiast prawo wstąpienia w najem powstało po dniu wejścia w życie projektowanych rozwiązań zastosowanie mają przepisy nowe. Prawo wstąpienia w najem powstaje z chwilą śmierci najemcy.

Poza tym: Wynajmujący będzie zobowiązany przedstawić propozycję umowy najmu w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania oświadczenia woli o zawarcie umowy najmu lokali. Projekt przewiduje zawieranie umów nie krótszych niż rok i nie dłuższych jak 5 lat. Czyli nie będą obowiązywać umowy tylko jednoroczne, ale także dłuższe.

Przewiduje się, że ustawa wejdzie w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem zmian opisanych w pkt 3 (Wprowadzenie zasady, że podstawowa stawka czynszu w publicznym zasobie mieszkaniowym powinna pokrywać co najmniej koszty związane z utrzymaniem nieruchomości), które z uwagi na specyfikę gospodarki finansowej jednostek samorządu terytorialnego prowadzonej na podstawie corocznego budżetu winny wejść w życie z dniem 1 stycznia drugiego roku następującego po roku ogłoszeniu ustawy.

Jeżeli ustawa ma obowiązywać w 2013 roku - jak twierdzi Tyrkiel, musiałaby zostać ogłoszona w tym roku.

Oczywiście wg nowej ustawy uzyskanie przydziału na mieszkanie komunalne będzie dużo trudniejsze, dzięki czemu przydziały Społecznych Komisji Mieszkaniowych będą bardziej racjonalne i czytelne, ale czemu Tyrkiel wprowadza ludzi w błąd?

źródło wypowiedzi: internet

Projekt ww.bip.transport.gov.pl