Tylko
do końca grudnia można złożyć wniosek o zakup mieszkania z 90 procentową
bonifikatą. Dlaczego urząd jest taki dobry, że proponuje lokatorom 90%
bonifikatę? Oficjalnie z troski o lokatorów. Jednak jak mówi Tyrkiel:
- Na sprzedaży mieszkań
(dopłacie do czynszów) gmina zaoszczędzi w ciągu dwóch – trzech lat nawet
blisko trzysta tysięcy złotych rocznie. Wzrosną także, o około milion złotych
przychody gminy.
Projekt założeń projektu
ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw mówi
jasno, że Zgodnie z zasadą ochrony praw nabytych, proponowana zmiana będzie
się odnosić wyłącznie do umów najmu
zawieranych po wejściu w życie ustawy. Do wcześniejszych umów będą miały
zastosowanie przepisy dotychczas obowiązujące.
Jerzy
Tyrkiel twierdzi:
- Po śmierci głównego
najemcy umowa najmu automatycznie będzie wygasać i pozostali lokatorzy będą
się musieli wyprowadzić. Teraz jest tak, że nawet gdy główny najemca opuszcza
lokal, jego rodzina w mieszkaniu zostaje, nawet wtedy gdy nie spełnia
wymogów dotyczących dochodów.(...) Nowa umowa podpisywana będzie na rok, potem
ewentualnie przedłużana.
Po
słowach vice-burmistrza spanikowani lokatorzy ruszyli do wykupu mieszkań.
A
według projektu:
- Przewiduje się,
że wynajmujący będzie mógł zaoferować zawarcie umowy najmu przedmiotowego
mieszkania albo innego lokalu spełniającego wymogi dla lokalu zamiennego, przy
czym odmowa zawarcia zaoferowanej przez wynajmującego umowy będzie równoznaczna
z koniecznością opróżnienia zajmowanego mieszkania w terminie 6 miesięcy od
dnia otrzymania oferty.
Obecnie obowiązujące przepisy będą stosowane, gdy najemca
zmarł przed dniem wejścia w życie projektowanej ustawy. Jeżeli natomiast prawo
wstąpienia w najem powstało po dniu wejścia w życie projektowanych rozwiązań
zastosowanie mają przepisy nowe. Prawo wstąpienia w najem powstaje z chwilą śmierci
najemcy.
Poza tym: Wynajmujący będzie zobowiązany
przedstawić propozycję umowy najmu w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania
oświadczenia woli o zawarcie umowy najmu lokali. Projekt przewiduje zawieranie
umów nie krótszych niż rok i nie dłuższych jak 5 lat. Czyli nie będą obowiązywać
umowy tylko jednoroczne, ale także dłuższe.
Przewiduje
się, że ustawa wejdzie w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem
zmian opisanych w pkt 3 (Wprowadzenie zasady, że podstawowa stawka czynszu w
publicznym zasobie mieszkaniowym powinna pokrywać co najmniej koszty związane z
utrzymaniem nieruchomości),
które z uwagi na specyfikę gospodarki finansowej jednostek samorządu
terytorialnego prowadzonej na podstawie corocznego budżetu winny wejść w życie
z dniem 1 stycznia drugiego roku następującego po roku ogłoszeniu ustawy.
Jeżeli
ustawa ma obowiązywać w 2013 roku - jak twierdzi Tyrkiel, musiałaby zostać ogłoszona w tym roku.
Oczywiście wg nowej ustawy
uzyskanie przydziału na mieszkanie komunalne będzie dużo trudniejsze, dzięki
czemu przydziały Społecznych Komisji Mieszkaniowych będą bardziej racjonalne i
czytelne, ale czemu Tyrkiel wprowadza ludzi w błąd?
źródło
wypowiedzi: internet
Projekt
ww.bip.transport.gov.pl
